Virtualni ogledi za najemodajalce:
zmanjšajte obdobja brez najemnikov in pritegnite prave najemnike – optimizacija tržnih oglasov
V času, ko splet in digitalni prikazi v največji meri odločajo o tem, ali bo vaš oglas za najem nepremičnine izstopal, je uvedba inovativne metode – virtualnega ogleda – lahko odločilna. Kot najemodajalec si želite čim krajše obdobje, ko je nepremičnina prazna, in čim bolj kakovostnega najemnika. Tukaj pridejo v poštev naročilo virtualnega ogleda, ki vam ponuja prav to – in še več.
Zakaj so virtualni ogledi ključni za najemodajalce
Virtualni ogledi omogočajo, da potencialni najemniki nepremičnino “sprehodijo” še pred prevzemom ključa – neposredno preko spleta, kadarkoli in kjerkoli. Ob uporabi 360 stopinjskega ogleda, še posebej če gre za bolj posebne nastanitvene oblike (na primer ko ponudite glamping oziroma razkošen kamping), se izkaže, da je vizualna izkušnja izjemno pomembna.
- Omogoča večjo potenco oglasu: privlačni vizualni prikazi dvignejo zanimanje in s tem več ogledov.
- Zmanjša število manj kakovostnih povpraševanj, ker si najemnik že prej ustvari realno predstavo.
- Skrati obdobje, ko je nepremičnina prazna – hitrejše odločanje pomeni hitrejši najem.
- Izpostavi edinstvene značilnosti najema (razgled, dekor, ambient, dodatki) na bolj interaktiven način.
Če, na primer, vaš objekt vključuje 360 stopinjski ogled glamping, oziroma gre za glamping nastanitev, boste s takšnim digitalnim orodjem izstopali iz množice običajnih najemnih oglasov. Potencialni najemniki bodo takoj videli, da ponujate nekaj posebnega – to prispeva k vtisu ekskluzivnosti in kakovosti ponudbe.
Kako optimizirati tržni oglas z virtualnim ogledom
- Naslov in prvi vtis: V oglasu že v naslovu navedite možnost naročila virtualnega ogleda. Na primer: “Ekskluzivni glamping z razgledom – možnost 360 stopinjskega ogleda”.
- Opis nepremičnine: V besedilu poudarite, da je na voljo 360 stopinjski ogled glamping oziroma virtualni sprehod po objektu. Če gre za klasično stanovanje ali hišo, uporabite izraz naročilo virtualnega ogleda, da pokažete, da je izkušnja dostopna na spletu.
- Vključitev vizualnih elementov: Ob oglasu vključite video posnetek ali embed pano, kjer uporabnik “vstopi” v prostor. Če je to glamping nastanitev, je senzacija še večja – obiskovalec že pred prihodom začuti ambient.
- Povezava do rezervacijskega sistema: Po ogledu naj bo možnost takojšnjega stika ali rezervacije. S tem skrajšate čas od zanimanja do konkretne odločitve.
- Ciljanje pravih najemnikov: Ko uporabite virtualni ogled, privabite najemnike, ki imajo resno zanimanje in visja pričakovanja. Zato v oglas vključite, da je možna naročilo virtualnega ogleda, kar pomeni profesionalen pristop in boljši selekcijski proces.
Prednosti virtualnih oggledov za različne vrste najemnih ponudb
- Za glamping in luksuzne nastanitve: Če ponujate glamping obliko najema, kjer obiskovalec išče izkušnjo (stil, ambient, edinstveno bivanje), 360 stopinjski ogled glamping predstavlja poglavitni adut. Pokažete lahko unikaten ambient, okolico, način bivanja – obiskovalec doživi “počutil sem se že tam”.
- Za klasične najemne objekte: Tudi pri stanovanjih in hišah je naročilo virtualnega ogleda velik plus – najemnik si ogleda stanovanje, vidi morebitne slabosti (svetloba, orientacija, velikost) in se odloči bolj premišljeno.
- Za komercialne/kratkoročne najeme: Hitri odziv, virtualni ogled že v oglasu – prilagoditev za digitalno orientirane najemnike.
Kako poteka proces in kaj mora najemodajalec vedeti
- Kontaktirajte ponudnika, s katerim sklenete dogovor za naročilo virtualnega ogleda – vključi lahko snemanje, urejanje, integracijo v oglas.
- Pripravite nepremičnino: poskrbite za urejen prostor, dobro razsvetljavo, odstranite nepotrebne predmete. S kakovostnim vstavljanjem slike dosežete večjo angažiranost.
- Predstavite prostor, ki ga želite prikazati: pri glampingu je pomembna tudi zunanja lokacija, razgled, ambient kampiranja – zato 360 stopinjski ogled glamping postane izjemna prednost.
- Po izvedbi virtualnega ogleda prejmete embed kodo ali video posnetek, ki ga lahko vstavite v vaš oglas, lastniško spletno stran ali objavite na socialnih omrežjih.
- Merite rezultate: spremljajte število prikazov oglasa, število povpraševanj in čas, ko ostane objekt prost. Primerjajte obdobja pred in po uvedbi virtualnega ogleda – rezultati pogosto pokažejo skrajšanje praznega obdobja.
Zaključek
Za najemodajalce je danes prehod s klasičnega oglasa na digitalno – z uporabo virtualnih ogledov – skoraj nujen. Z izrazoma naročilo virtualnega ogleda in 360 stopinjski ogled glamping (če gre za takšno nastanitev) jasno nakažete, da ste profesionalni, moderni in da ponujate izkušnjo. To ne pomeni le hitrejšega najema, ampak pritegnitev kakovostnejših najemnikov, ki cenijo transparentnost in udobje.
Zato ne odlašajte – optimizirajte svoj oglas, ponudite virtualni ogled in skrajšajte čas, ko je vaša nepremičnina brez najemnika. Prvi korak je preprost: kontaktirajte ponudnika za naročilo virtualnega ogleda, pripravite nepremičnino in objavite oglas z interaktivnim prikazom. Rezultati se pogosto pokažejo že po prvem ciklu.
Želite izvedeti več o izdelavi virtualnega ogleda za vašo nepremičnino? Kontaktirajte nas še danes.